Баннер День победы Баннер Конституция Баннер Коронавирус Баннер Поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства

Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории городского округа "Город Хабаровск"


В комитете администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом осуществляется предоставление муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории городского округа «Город Хабаровск». 

Прием граждан по вопросам перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме, находящегося на территории Индустриального района, осуществляется по адресу: г. Хабаровск, ул. Краснореченская, 87, каб. 31, 32, часы приема: понедельник - пятница с 09.00 до 18.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00; телефоны: 40-90-49, 40-90-32.

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме по форме согласно приложению N 1 к настоящему административному регламенту;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации;
4) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
5) документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя (в случае если заявку подает представитель заявителя);
6) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если заявление подает представитель заявителя), доверенность - для представителя физического лица, документ, удостоверяющий правомочия - для юридического лица.

Заявитель вправе не предоставлять:
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается по результатам рассмотрения представленных документов и после осмотра помещения в многоквартирном доме на предмет его самовольной перепланировки и (или) переустройства, не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов.  По результатам рассмотрения выдается решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, которое является основанием для проведения заявленных действий.
После окончания работ по перепланировке и (или) переустройству помещения в многоквартирном доме в Комитет к заявлению о выдаче акта о подтверждении завершения работ по перепланировке и (или) переустройству помещения в многоквартирном доме прилагаются следующие документы:
 - технический паспорт помещения после его переустройства и (или) перепланировки;
- договор подряда с организацией, осуществляющей строительную деятельность, с приложением копии свидетельства саморегулируемой организации (СРО) о допуске к определенному виду или видам работ;
- акты освидетельствования скрытых работ.

Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги:
- Конституция Российской Федерации ("Российская газета", 25.12.1993, N 237);
- Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (часть 1), ст. 14; 2006, N 1, ст. 10);
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16);
- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 06.10.2003, N 40, ст. 3822);
- Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 02.08.2010, N 31, ст. 4179);
- Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" (Собрание законодательства Российской Федерации, 11.04.2011, N 15, ст. 2036);
- Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";
- Постановление Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 20.10.1997, N 42, ст. 4787);
- Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Российская газета, 23.10.2003, N 214);
- Постановление Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 09.05.2005, N 19, ст. 1812);
- Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (Собрание законодательства Российской Федерации, 21.08.2006, N 34, ст. 3680);
- Постановление Правительства Российской Федерации от 07.07.2011 N 553 "О порядке оформления и предоставления заявлений и иных документов, необходимых для предоставления государственных и (или) муниципальных услуг, в форме электронных документов" (Собрание законодательства Российской Федерации, 18.07.2011, N 29, ст. 4479);
- Постановление Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 N 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 02.07.2012, N 27, ст. 3744);
- Постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2012 N 852 "Об утверждении Правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 03.09.2012, N 36, ст. 4903);
- решение Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 N 464 "Об утверждении Положения о комитете администрации города Хабаровска по управлению районом";
- постановление администрации города Хабаровска от 28.10.2019 N 3532 "Об отдельных вопросах переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории города Хабаровска, и о признании утратившими силу отдельных постановлений администрации города Хабаровска".

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения таких помещений в прежнее состояние. Если такие помещения не будут приведены в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
7. Положения частей 2 - 6 настоящей статьи не применяются в отношении помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу или реконструкции многоквартирном доме.


   
БЛАНК ЗАЯВЛЕНИЯ

Заместителю Мэра, председателю комитета администрации г. Хабаровска 
по управлению Индустриальным районом

М.В. Матаевой



                                 Заявление
             о переустройстве и (или) перепланировке помещения
                          в многоквартирном доме
от ________________________________________________________________________
    (указывается наниматель жилого помещения либо арендатор помещения, либо

__________________________________________________________________________
     собственник жилого помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности двух и более
___________________________________________________________________________
        лиц, в случае если ни один из собственников не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)

Примечание.  Для  физических  лиц  указываются:  фамилия, имя, отчество (последнее  -  при  наличии), реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия,  номер,  кем  и когда выдан), место жительства, номер телефона; для
представителя   физического   лица   указываются:  фамилия,  имя,  отчество (последнее  -  при  наличии) представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.
Для  юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма,  адрес  места  нахождения,  номер  телефона,  фамилия, имя, отчество (последнее  -  при  наличии)  лица,  уполномоченного  представлять интересы юридического  лица,  с  указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.


Место нахождения помещения: _______________________________________________ 

__________________________________________________________________________ 
  (указывается полный адрес: субъект Российской Федерации, муниципальное)
__________________________________________________________________________ 
 образование, поселение, улица, дом, корпус строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник жилого помещения: _____________________________________________
__________________________________________________________________________ 
Прошу разрешить __________________________________________________________ 
                     (переустройство, перепланировку, - нужное указать)
помещения в многоквартирном доме, занимаемого на основании ________________
__________________________________________________________________________ 
  (права собственности, договора найма, договора аренды - нужное указать)

согласно  прилагаемому   проекту   переустройства  и  (или)  перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "___" _____________ 20__ г. по "___" _____________ 20__ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с ________ до ________ часов в будние дни.
Обязуюсь:
-  осуществить  ремонтно-строительные  работы в соответствии с проектом переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
-  обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ   должностных   лиц   комитета  администрации  города  Хабаровска  по управлению _____________________ районом либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;
-   осуществить   работы   в   установленные   сроки  и  с  соблюдением согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно проживающих  совершеннолетних  членов  семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от "___" ________ 20__ г. N _____

N п/п Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан) Подпись <*> Отметка о нотариальном заверении подписей лиц
1 2 3 4 5
         
         

К заявлению прилагаются следующие документы:
1) _________________________________________________________________________
         (указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое
___________________________________________________________________________
    помещение в многоквартирном доме, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение не
___________________________________________________________________________
    зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости с отметкой: подлинник или нотариально
___________________________________________________________ на ______ листах;
                   заверенная копия)

2)   подготовленный   и  оформленный  в  установленном  порядке  проект переустройства   и   (или)   перепланировки   переустраиваемого   и   (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме на _____ листах;
3)  в  случае  если  переустройство  и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего  имущества  в  многоквартирном  доме, также протокол общего собрания собственников   помещений   в   многоквартирном   доме   о   согласии  всех собственников  помещений  в  многоквартирном доме на такие переустройство и (или)  перепланировку  помещения  в  многоквартирном  доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации на _____ листах;
4)  согласие  в  письменной  форме  всех членов семьи нанимателя (в том числе   временно   отсутствующих   членов   семьи  нанимателя),  занимающих переустраиваемое  и  (или)  перепланируемое  жилое  помещение  на сновании
договора   социального   найма   (в   случае,   если   заявителем  является уполномоченный  наймодателем  на  представление  предусмотренных  настоящим пунктом  документов  наниматель  переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) на ______ листах;
5) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (уполномоченного представителя заявителя) на _____ листах;
6)  копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (в случае если заявление подает представитель заявителя) на ______ листа.

7) иные документы: ______________________________________________________  
________________________________________________________________________ 
_______________________________________________________________________
________________________________________________________________________
  Подписи лиц, подавших заявление <*>:
"___" _________ 20__ г. ___________________ _______________________________
       (дата)           (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"___" _________ 20__ г. ___________________ _______________________________
       (дата)           (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"___" _________ 20__ г. ___________________ _______________________________
       (дата)           (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"___" _________ 20__ г. ___________________ _______________________________
       (дата)           (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"___" _________ 20__ г. ___________________ _______________________________
       (дата)           (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
  _______________________________________________________________________ 
  (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме "___" ___________ 20__ г.

Входящий номер регистрации заявления N _______________________

Выдана расписка в получении документов "___" ___________ 20__ г.
┌──┐
│      │ Расписку получил            "___" ___________ 20__ г.
└──┘
                         _________________________
                            (подпись заявителя)
┌──┐
│      │ Расписка направлена способом и по адресу, указанными в заявлении
└──┘
___________________________________________________________ _______________
          (Ф.И.О. (отчество указывается при наличии)                                     (подпись)
           должностного лица, принявшего заявление)
  Способ получения результата услуги (нужное отметить):
┌──┐
│      │ - посредством почтовой связи;
└──┘
┌──┐
│      │ - электронной почтой (при наличии);
└──┘
┌──┐
│      │ - получение лично в МФЦ;
└──┘
┌──┐
│      │ - получение лично в комитете.
└──┘
  Представленные документы и сведения, указанные в заявлении, достоверны.
__________        ________________________________________
  (дата)                    (подпись, инициалы)

В   соответствии   с  Федеральным  законом  от  27.07.2006  N 152-ФЗ "О персональных  данных" даю согласие на обработку своих персональных данных в целях   предоставления  муниципальной  услуги  "Прием  заявлений  и  выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории городского округа "Город Хабаровск".
Мне разъяснено мое право на отзыв данного согласия.
"_____" ________________ г. _______________________ _______________________
 (дата подачи заявления)      (подпись заявителя)    (расшифровка подписи)

Заявление подписано лично _________________________________________________
                              (указываются фамилия, инициалы заявителя)

  Заявление подписано _______________________________________________________
                     (указываются фамилия, имя, отчество (последнее - при
                       наличии) уполномоченного представителя заявителя)
___________________________________________________________________________
     (указывается документ, подтверждающий полномочия уполномоченного
                         представителя заявителя)
  _______________________________   ____________________________________
  (подпись должностного лица,           (расшифровка подписи)
     принявшего заявление)

--------------------------------
<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего заявление. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.
<*> При пользовании жилым помещением в многоквартирном доме на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем жилого помещения, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании помещением в многоквартирном доме на основании договора аренды - арендатором помещения, при пользовании помещением в многоквартирном доме на праве собственности - собственником (-ами) помещения.



Возврат к списку